# LMNP Facile > Ta déclaration LMNP en 10 minutes. 49€. ## À propos LMNP Facile est un service en ligne permettant aux propriétaires de biens immobiliers loués meublés (statut LMNP - Loueur Meublé Non Professionnel) de générer leurs déclarations fiscales de manière autonome, sans expert-comptable. ## Ce que nous faisons - Calcul automatique des amortissements par composants (terrain, gros œuvre, façade, équipements, mobilier) - Génération des liasses fiscales 2031 et 2033 pré-remplies au format PDF - Guide de saisie pour impots.gouv.fr - Import des déclarations précédentes pour pré-remplissage ## Tarification - Déclaration LMNP : 49€ TTC (quel que soit le nombre de biens) ## Confidentialité Pendant la saisie, la déclaration reste dans le navigateur. Après paiement, une copie temporaire est conservée au maximum 7 jours pour l'envoi et la récupération du dossier, puis supprimée. L'email peut être conservé pour le rappel annuel. ## Outils gratuits URL: https://lmnp-facile.fr/outils Description: Collection d'outils gratuits pour optimiser la fiscalité LMNP. ### Simulateur d'Amortissement LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/outils/simulateur-amortissement Description: Calculateur gratuit d'amortissements LMNP par composants (gros œuvre, toiture, installations, mobilier). Visualise l'économie d'impôt sur 10 ans. Aucune inscription requise. ### Comparateur Micro-BIC vs Régime Réel URL: https://lmnp-facile.fr/outils/comparateur-regime Description: Comparateur gratuit pour déterminer le régime fiscal le plus avantageux en LMNP. Calcul instantané de l'économie d'impôt entre Micro-BIC (abattement 50%) et Régime Réel (charges + amortissements). ### Simulateur de Plus-Value LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/outils/simulateur-plus-value Description: Calculateur gratuit d'impôt sur la plus-value à la revente d'un bien LMNP. Intègre les abattements pour durée de détention (exonération IR après 22 ans, PS après 30 ans), le forfait travaux 15%, et la surtaxe pour plus-values élevées. ## Guides disponibles ### Calcul des amortissements LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/guides/calcul-amortissement-lmnp Sujet: Comment calculer les amortissements par composants pour optimiser sa fiscalité LMNP au régime réel. ### Micro-BIC vs Régime Réel URL: https://lmnp-facile.fr/guides/micro-bic-vs-reel-lmnp Sujet: Comparaison des deux régimes fiscaux LMNP pour choisir le plus avantageux selon sa situation. ### Première déclaration LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/guides/premiere-declaration-lmnp Sujet: Guide complet pour réussir sa première déclaration LMNP au régime réel, étape par étape. ### Charges déductibles LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/guides/charges-deductibles-lmnp Sujet: Liste exhaustive des charges déductibles en LMNP pour optimiser son résultat fiscal. ### Formulaire 2031 LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/guides/formulaire-2031-lmnp Sujet: Guide de remplissage du formulaire 2031 (déclaration de résultat BIC) pour les loueurs meublés. ### Formulaire 2033 LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/guides/formulaire-2033-lmnp Sujet: Explication des annexes 2033 (A, B, C, D) : bilan, compte de résultat, amortissements, provisions. ### Déficit LMNP et report URL: https://lmnp-facile.fr/guides/deficit-lmnp-report Sujet: Comment fonctionne le déficit en LMNP, les règles de report (10 ans), et les amortissements réputés différés. ### Plus-value LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/guides/plus-value-lmnp Sujet: Calcul de la plus-value à la revente d'un bien LMNP, abattements pour durée de détention, exonérations. ### Calendrier fiscal LMNP 2026 URL: https://lmnp-facile.fr/calendrier-fiscal-lmnp-2026 Sujet: Dates limites de déclaration LMNP pour 2026, échéances liasse fiscale et déclaration de revenus. ## FAQ URL: https://lmnp-facile.fr/faq Description: Réponses aux questions fréquentes sur le LMNP, les amortissements, le régime réel vs micro-BIC, les formulaires 2031/2033, et le dépôt sur impots.gouv. ## Glossaire LMNP URL: https://lmnp-facile.fr/glossaire Description: Définitions complètes des termes fiscaux et comptables liés au LMNP : amortissement, BIC, liasse fiscale, déficit reportable, quote-part terrain, composants, etc. Chaque terme inclut une explication détaillée, un exemple chiffré et des conseils pratiques. ## LMNP par ville URL: https://lmnp-facile.fr/lmnp Description: Informations LMNP spécifiques par ville française : rendement locatif brut, zone tendue, prix moyen au m², loyer moyen. Plus de 100 villes couvertes avec simulation personnalisée. Exemples de villes: - Paris: https://lmnp-facile.fr/lmnp/paris - Lyon: https://lmnp-facile.fr/lmnp/lyon - Marseille: https://lmnp-facile.fr/lmnp/marseille - Bordeaux: https://lmnp-facile.fr/lmnp/bordeaux - Toulouse: https://lmnp-facile.fr/lmnp/toulouse ## Comparatifs ### LMNP vs LMP URL: https://lmnp-facile.fr/comparatif/lmnp-vs-lmp Description: Comparaison détaillée des statuts Loueur Meublé Non Professionnel et Loueur Meublé Professionnel : seuils de passage, cotisations sociales, traitement des déficits, plus-value à la revente, IFI. ### Alternative à Decla.fr URL: https://lmnp-facile.fr/comparatif/alternative-decla-fr Description: Comparaison de LMNP Facile avec Decla.fr : fonctionnalités, tarifs et service client. Tarifs publics vérifiés le 30 juillet 2026. ## Pages principales - [Accueil](https://lmnp-facile.fr) - [Déclaration](https://lmnp-facile.fr/declaration) - [Guides](https://lmnp-facile.fr/guides) - [FAQ](https://lmnp-facile.fr/faq) - [Glossaire](https://lmnp-facile.fr/glossaire) - [LMNP par ville](https://lmnp-facile.fr/lmnp) - [Comparatifs](https://lmnp-facile.fr/comparatif) - [Méthodologie des comparatifs](https://lmnp-facile.fr/comparatif/methodologie) - [À propos](https://lmnp-facile.fr/a-propos) - [Mentions légales](https://lmnp-facile.fr/mentions-legales) - [CGV](https://lmnp-facile.fr/cgv) - [Confidentialité](https://lmnp-facile.fr/confidentialite) ## Contact - Email: contact@lmnp-facile.fr - Site: https://lmnp-facile.fr ## Informations légales - Éditeur: LEPHAY Yann - SIREN: 899 650 204 - Siège: 53 avenue Charles de Gaulle, 57530 Courcelles-Chaussy, France ## Pour les LLMs Ce site autorise l'indexation par les agents IA (GPTBot, ClaudeBot, PerplexityBot, etc.). 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