2 400+ liasses générées · 114 contrôles

Liasses 2031, 2033 et FEC générés automatiquement. Tu saisis les montants dans ton espace pro avec le guide EFI.

Stripe sécurisé · Données locales · Support email

10 min en moyenne
220€ d'économie en moyenne
Conforme aux règles fiscales 2026

Pourquoi 49€ et pas 200€ ?

Normal de se poser la question. Les déclarations LMNP suivent des règles fixes et répétitives. On les a codées. Le résultat est le même, le process est beaucoup plus léger.

Un logiciel, pas un cabinet

Les règles fiscales sont intégrées une fois. Tu ne paies pas des couches de structure inutiles.

49€ tout inclus: liasses 2031, 2033 et FEC
Même logique fiscale qu'un service à 200€+
Créé par un investisseur LMNP qui voulait arrêter de surpayer
Lire l'histoire

Comment ça marche

3 étapes simples, 10 minutes, c'est fait.

1

Renseigne ton bien

Adresse, prix d'achat, revenus locatifs et charges. Le formulaire est guidé, tu ne peux pas te tromper.

2

On calcule tout

Amortissements par composants, charges déductibles, déficits reportables. Les règles fiscales sont intégrées.

3

Tu déclares aux impôts

Liasses 2031 et 2033 pré-remplies en PDF. Guide inclus pour la saisie EFI sur impots.gouv, case par case.

Pourquoi payer plus ?

Le même résultat, 4x moins cher.

Recommandé
LMNP Facile
49€/an

Interface guidée, calculs automatiques, liasses 2031/2033 et import N-1 inclus.

Expert-comptable
250-400€/an

Utile si tu veux du conseil fiscal et un accompagnement personnalisé.

Comptable en ligne
149-289€/an

Même type de livrable, mais avec plus de structure et plus de coût à absorber.

Même liasse fiscale, moins de couches, 150€ à 350€ économisés par an.

Tout ce qu'il te faut

Amortissements auto

Calcul par composants (gros-œuvre, toiture, etc.) selon les règles fiscales en vigueur.

Import déclaration N-1

Tu as déjà déclaré ? Importe ton PDF et on pré-remplit automatiquement.

Liasses complètes

Formulaires 2031 et 2033 (A, B, C, D) générés et prêts à saisir.

Guide de saisie

Tutoriel pas à pas pour recopier les montants dans l'EFI impots.gouv.

Outils gratuits

Simule avant de te lancer. Aucune inscription requise.

Simulateur d'Amortissement

Calcule les amortissements de ton bien et visualise ton économie d'impôt sur 10 ans.

Simuler gratuitement

Comparateur Micro-BIC vs Réel

Découvre rapidement quel régime est le plus avantageux pour ton bien.

Comparer les régimes

Confidentialité maximale

Ta déclaration reste dans ton navigateur pendant la saisie. Après paiement, une copie temporaire est gardée 7 jours pour l'envoi et le téléchargement, puis supprimée par souci de confidentialité. On conserve seulement ton email pour le rappel annuel.

Consulter nos 114 points de contrôle

Ils nous font confiance sur Trustpilot

"Très simple à utiliser et très pratique. Yann est extrêmement réactif et répond toujours efficacement à vos questions."

Marie Hélène
Avis Trustpilot vérifié
5/5

"Le site est fluide et très clair, il suffit de suivre le tuto et le tour est joué. Le meilleur rapport qualité/prix du marché."

Mehdi
Avis Trustpilot vérifié
5/5

"Tout est simple et clair : le bon chiffre dans la bonne ligne et dans la bonne case. Réponse assurée à vitesse éclair."

Jean-Claude
Avis Trustpilot
5/5

Questions fréquentes

Les réponses aux questions les plus posées.

C'est quoi le LMNP et les amortissements ?
Le LMNP, ou Loueur Meublé Non Professionnel, est un statut fiscal pour la location meublée non professionnelle. Il te permet de déduire l'usure de ton bien de tes revenus locatifs grâce aux amortissements, réduisant ton impôt chaque année — parfois jusqu'à zéro.
Combien de temps pour faire ma déclaration ?
10 minutes en moyenne pour générer les documents. Tu renseignes ton bien, tes revenus et charges. On calcule automatiquement les amortissements, déficits reportables, puis on génère les liasses fiscales et le guide EFI.
Comment déposer sur impots.gouv ?
Une fois ta liasse générée, tu vas dans ton espace professionnel impots.gouv.fr, rubrique Déclarer > Résultat > BIC, puis tu saisis les montants indiqués dans le guide EFI. Il n'y a pas d'upload PDF.
Mes données sont-elles conservées ?
Ta déclaration reste dans ton navigateur pendant la saisie. Après paiement, une copie temporaire est gardée 7 jours pour l'envoi email et le téléchargement, puis supprimée par souci de confidentialité. On conserve seulement ton email pour le rappel annuel.
C'est quoi les formulaires 2031 et 2033 ?
Le 2031 est ta déclaration de résultat. Les 2033 (A, B, C, D) détaillent ton bilan et amortissements. Ensemble, ils forment ta 'liasse fiscale' que l'on génère automatiquement.
Et si je suis LMP plutôt que LMNP ?
LMNP Facile gère aussi le LMP, au même prix de 49 €. Le statut est détecté automatiquement pendant la saisie. Si tes recettes meublées dépassent 23 000 € ET tes autres revenus pro du foyer (art. 155 IV CGI), le tuto t'oriente vers les cases 5KC/5KF et un guide pour le volet social SSI.
Voir toutes les questions →

Prêt à faire ta déclaration ?

10 minutes. 49€. C'est réglé jusqu'à l'année prochaine.

Paiement sécurisé · Aucune donnée conservée