Ta déclaration LMNP en ligne.
49€. 10 minutes.

Génère ta liasse fiscale complète (2031, 2033, FEC) avec amortissements calculés par composants. Sans comptable.

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114 points de contrôle publiés — voir la liste

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Comment ça marche ?

1

Renseigne ton bien

Prix, date, mobilier, travaux

2

On calcule tout

Amortissements, charges, résultat fiscal

3

49€ après génération

Tu ne paies que si tu es satisfait

4

Télécharge ta liasse

2031 + 2033 + FEC + guide 2042

Ce qui est inclus dans ta déclaration à 49€

Formulaire 2031

Déclaration de résultat BIC simplifié

Formulaire 2033-A

Bilan simplifié (actif et passif)

Formulaire 2033-B

Compte de résultat + résultat fiscal

Formulaire 2033-C

Immobilisations et amortissements par composants

Passport LMNP

Import automatique l'année prochaine

FEC conforme

Fichier des écritures comptables (art. A47 A-1 LPF)

Guide 2042-C-PRO

Cases exactes à remplir sur impots.gouv (5NA, 5NY, 5CD)

Mémo FEC

Documentation technique pour remise en cas de contrôle

Pourquoi payer plus ?

Le même résultat, 4x moins cher.

Expert-comptable

250-400€/an

  • Accompagnement personnalisé
  • Conseils fiscaux
  • RDV téléphoniques

Comptable en ligne

149-289€/an

  • Interface en ligne
  • Support email
  • Liasses générées
Recommandé

LMNP Facile

49€/an

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Tout reste dans ton navigateur. On ne stocke rien.

114 points de contrôle

Liste publique avec références légales.

À jour 2026

PS 18,6%, réintégration PV, loi Le Meur.

Prêt à faire ta déclaration LMNP ?

10 minutes. 49€. Amortissements calculés. FEC généré. 114 contrôles.

Questions fréquentes

Comment faire sa déclaration LMNP en ligne sans comptable ?
LMNP Facile te guide en 10 étapes : identité, bien, mobilier, travaux, revenus, charges, historique, récapitulatif, paiement, export. Les amortissements sont calculés automatiquement par composants. Tu télécharges ta liasse (2031, 2033, FEC) avec un guide EFI pour saisir les montants sur impots.gouv. 49€, sans abonnement.
Combien coûte une déclaration LMNP en ligne ?
LMNP Facile : 49€ par déclaration (one-shot). JD2M : 249€/an. Decla.fr : 199€/an. Expert-comptable : 300 à 600€/an. Le produit est le même : une liasse fiscale conforme avec les formulaires 2031 et 2033.
Quels documents ai-je besoin pour ma déclaration LMNP ?
Ton acte notarié (prix d'achat, frais), tes relevés de loyers, tes factures de charges (copropriété, assurance, travaux), ton tableau d'amortissement de prêt, et ta taxe foncière. Si c'est ta 2e année, importe ton Passport LMNP de l'an dernier pour le pré-remplissage automatique.
La déclaration LMNP en ligne est-elle sécurisée ?
Oui. LMNP Facile ne stocke aucune donnée personnelle sur ses serveurs. Tes données restent dans ton navigateur (localStorage). Le paiement est géré par Stripe (certifié PCI DSS). À la fin, tu reçois ton PDF — on ne conserve rien.
Puis-je faire ma déclaration LMNP moi-même sur impots.gouv ?
Oui, mais tu dois calculer toi-même les amortissements par composants, remplir le formulaire 2031 et les annexes 2033-A/B/C, et générer un FEC conforme. C'est techniquement possible mais source d'erreurs fréquentes. LMNP Facile automatise tout ça et vérifie 114 points de conformité.