Comment ça marche ?
1
Renseigne ton bien
Prix, date, mobilier, travaux
2
On calcule tout
Amortissements, charges, résultat fiscal
3
49€ après génération
Tu ne paies que si tu es satisfait
4
Télécharge ta liasse
2031 + 2033 + FEC + guide 2042
Ce qui est inclus dans ta déclaration à 49€
Formulaire 2031
Déclaration de résultat BIC simplifié
Formulaire 2033-A
Bilan simplifié (actif et passif)
Formulaire 2033-B
Compte de résultat + résultat fiscal
Formulaire 2033-C
Immobilisations et amortissements par composants
Passport LMNP
Import automatique l'année prochaine
FEC conforme
Fichier des écritures comptables (art. A47 A-1 LPF)
Guide 2042-C-PRO
Cases exactes à remplir sur impots.gouv (5NA, 5NY, 5CD)
Mémo FEC
Documentation technique pour remise en cas de contrôle
Pourquoi faire sa déclaration LMNP en ligne plutôt qu'avec un comptable ?
| Critère | LMNP Facile | Expert-comptable | Soi-même (Excel) |
|---|---|---|---|
| Prix | 49€ | 300-600€/an | Gratuit |
| Amortissements par composants | Automatique | Inclus | Manuel (erreurs fréquentes) |
| FEC conforme | Inclus | Inclus | Non (amende 5 000€) |
| Temps | 10 minutes | 2-4 semaines | 4-8 heures |
| Points de contrôle | 114 publiés | Variable | Aucun |
Aucune donnée conservée
Tout reste dans ton navigateur. On ne stocke rien.
114 points de contrôle
Liste publique avec références légales.
À jour 2026
PS 18,6%, réintégration PV, loi Le Meur.
Questions fréquentes
Comment faire sa déclaration LMNP en ligne sans comptable ?
LMNP Facile te guide en 10 étapes : identité, bien, mobilier, travaux, revenus, charges, historique, récapitulatif, paiement, export. Les amortissements sont calculés automatiquement par composants. Tu télécharges ta liasse (2031, 2033, FEC) et tu la déposes sur impots.gouv. 49€, sans abonnement.
Combien coûte une déclaration LMNP en ligne ?
LMNP Facile : 49€ par déclaration (one-shot). JD2M : 249€/an. Decla.fr : 199€/an. Expert-comptable : 300 à 600€/an. Le produit est le même : une liasse fiscale conforme avec les formulaires 2031 et 2033.
Quels documents ai-je besoin pour ma déclaration LMNP ?
Ton acte notarié (prix d'achat, frais), tes relevés de loyers, tes factures de charges (copropriété, assurance, travaux), ton tableau d'amortissement de prêt, et ta taxe foncière. Si c'est ta 2e année, importe ton Passport LMNP de l'an dernier pour le pré-remplissage automatique.
La déclaration LMNP en ligne est-elle sécurisée ?
Oui. LMNP Facile ne stocke aucune donnée personnelle sur ses serveurs. Tes données restent dans ton navigateur (localStorage). Le paiement est géré par Stripe (certifié PCI DSS). À la fin, tu reçois ton PDF — on ne conserve rien.
Puis-je faire ma déclaration LMNP moi-même sur impots.gouv ?
Oui, mais tu dois calculer toi-même les amortissements par composants, remplir le formulaire 2031 et les annexes 2033-A/B/C, et générer un FEC conforme. C'est techniquement possible mais source d'erreurs fréquentes. LMNP Facile automatise tout ça et vérifie 114 points de conformité.