Formulaire 2042-C-PRO LMNP 2026 : comment le remplir

À quoi sert la 2042-C-PRO ?

La 2042-C-PRO est l'annexe de ta déclaration personnelle réservée notamment aux revenus BIC. En LMNP, elle sert à déclarer soit tes recettes brutes au micro-BIC, soit le résultat fiscal calculé dans ta liasse au régime réel.

Ce n'est donc pas la même déclaration :

• la liasse 2031/2033 décrit l'activité LMNP au régime réel ;
• la 2042-C-PRO rattache son résultat au foyer fiscal ;
• au micro-BIC, il n'y a pas de liasse de résultat : tu saisis directement tes recettes brutes dans la bonne ligne.

Les bonnes cases du millésime 2026

Le tableau suivant concerne les revenus 2025 déclarés en 2026.

Les recettes brutes comprennent les loyers, les charges facturées et les provisions pour charges encaissées. Ne retranche pas toi-même l'abattement au micro-BIC.

Les abattements appliqués automatiquement

Pour les revenus 2025 déclarés en 2026 :

Les anciens chiffres de 71 % et 188 700 € ne doivent pas être utilisés pour ces revenus.

Comment remplir la déclaration au régime réel

1. Vérifie que la liasse a été déposée

Ta liasse 2031/2033 doit d'abord être transmise depuis l'espace professionnel, en EFI lorsqu'il est disponible, ou par EDI.

2. Reprends le résultat fiscal final

Utilise le résultat fiscal de la liasse après charges, réintégrations, déficits et plafonnement de l'amortissement prévu par l'article 39 C :

• résultat positif : 5NA pour le déclarant 1 ;
• déficit : 5NY, saisi sans signe moins ;
• résultat nul : indique 0 si le parcours le demande, sans inventer un bénéfice ni un déficit.

L'adhésion ou non à un ancien CGA ne change plus la case : la ligne de bénéfice LMNP au réel est 5NA pour le déclarant 1.

3. Contrôle les déficits antérieurs

Les cases 5GA à 5GJ recensent les déficits LMNP antérieurs non encore imputés. Ils sont reportables pendant dix ans uniquement sur des bénéfices LMNP de même nature.

Exemple au micro-BIC longue durée

Tu as encaissé 9 000 € en 2025 pour un appartement meublé loué à l'année :

1. saisis 9 000 en case 5NI ;
2. ne saisis pas 4 500 € ;
3. l'administration applique elle-même l'abattement de 50 % ;
4. la base imposable devient 4 500 €.

Avec une TMI de 30 % et 18,6 % de prélèvements sociaux applicables en 2026 au bénéfice LMNP concerné, le total théorique est de 2 187 €.

Exemple au régime réel

Ta liasse aboutit à un bénéfice fiscal de 500 € :

• saisis 500 en 5NA ;
• ne saisis pas le total des loyers ;
• avec une TMI de 30 % et 18,6 % de prélèvements sociaux, le total théorique sur ce bénéfice est de 243 €.

Si la liasse aboutit à un déficit fiscal de 3 200 €, saisis 3 200 en 5NY. L'amortissement ne peut toutefois pas créer ou aggraver ce déficit : sa fraction non déduite est reportée séparément.

Les cases 5NJ, 5NK et 5NL ne sont pas des variantes CGA

Sur le formulaire 2026, ces cases concernent les locations dont les recettes sont déjà soumises aux cotisations et contributions sociales par un organisme de sécurité sociale :

• 5NJ : chambre d'hôtes ou tourisme classé ;
• 5NK : tourisme non classé ;
• 5NL : autre location meublée.

Ne les utilise pas par réflexe parce qu'un ancien article associait 5NK aux non-adhérents d'un CGA.

Les cinq contrôles avant validation

1. Le millésime du formulaire correspond bien à l'année déclarée.
2. La catégorie distingue longue durée, tourisme classé et tourisme non classé.
3. Le micro-BIC reçoit des recettes brutes ; le réel reçoit un résultat fiscal.
4. Un déficit annuel est saisi en valeur positive dans la ligne dédiée.
5. Les recettes déjà soumises aux cotisations sociales utilisent les lignes sociales prévues.

Si tu constates une erreur après envoi, ne dépose pas une seconde déclaration au hasard : utilise le service de correction adapté et conserve l'accusé de réception. Voir le guide corriger une déclaration LMNP.

👉 Génère ta liasse fiscale LMNP pour 49 € — le résultat à reporter sur la 2042-C-PRO est calculé automatiquement.