Peut-on cumuler LMNP et auto-entrepreneur ?
Le cumul LMNP et auto-entrepreneur est possible. Les deux statuts sont indépendants avec des numéros SIRET distincts. Les revenus meublés ne peuvent pas être déclarés via l'auto-entreprise.
Par Yann Lephay
Reponse detaillee
Oui, il est possible de cumuler le statut LMNP avec une activité d'auto-entrepreneur (micro-entrepreneur). Les deux statuts sont indépendants : le LMNP est un régime fiscal pour la location meublée, tandis que l'auto-entreprise concerne une activité commerciale, artisanale ou libérale. Ils coexistent sans problème.
Cependant, il y a un point d'attention important : tes revenus de location meublée ne peuvent PAS être déclarés via ton auto-entreprise. Le LMNP n'est pas une activité de micro-entreprise. Tu dois avoir deux inscriptions distinctes : ton numéro SIRET d'auto-entrepreneur pour ton activité principale, et un numéro SIRET dédié à ton activité de loueur en meublé (obtenu via le formulaire P0i).
Le cumul peut impacter ton passage éventuel en LMP. Si tes revenus de location meublée dépassent 23 000 € ET représentent plus de 50 % de l'ensemble de tes revenus professionnels (y compris ton chiffre d'affaires d'auto-entrepreneur), tu bascules en LMP. Le chiffre d'affaires de ton auto-entreprise est donc pris en compte dans le calcul du seuil de 50 %.
En termes de cotisations sociales, les deux activités sont traitées séparément. Tu paies tes cotisations micro-entrepreneur sur ton CA d'auto-entreprise et les prélèvements sociaux de 18,6 % sur ton bénéfice LMNP (tant que tu restes sous le seuil de 23 000 € de recettes meublées).
Pour aller plus loin
Questions liees
Qui peut bénéficier du statut LMNP ?
Toute personne physique majeure peut bénéficier du LMNP : salarié, retraité, fonctionnaire. Il suffit d'immatriculer son activité avec le formulaire P0i et d'obtenir un SIRET.
Peut-on cumuler LMNP et salaire ?
Le cumul LMNP et salaire est possible. L'activité devient LMP seulement si ses recettes dépassent à la fois 23 000 € et les autres revenus d'activité du foyer retenus par le CGI.
Quelle est la différence entre LMNP et LMP ?
Le LMNP s'applique si tes recettes meublées sont inférieures à 23 000 €/an ou à 50 % de tes revenus. Au-delà, tu bascules en LMP avec des règles différentes sur les déficits, les plus-values et les cotisations.