Impôt sur le patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros. Les biens LMNP sont inclus dans l'assiette.
L'IFI a remplacé l'ISF en 2018. Il s'applique aux patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1,3M€. Les biens en LMNP sont inclus dans l'assiette (contrairement au LMP qui peut bénéficier d'une exonération comme bien professionnel). L'emprunt restant dû est déductible de la valeur du bien pour le calcul. Les taux vont de 0,5% à 1,5%.
Si votre patrimoine approche 1,3M€, tenez compte de l'IFI dans votre stratégie d'investissement LMNP.
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.