Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Le micro-BIC s'applique automatiquement si vos recettes annuelles sont inférieures à 77 700€ (seuil 2024). Vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 50% représentant vos charges. Pas de comptabilité ni de liasse fiscale à produire. Vous déclarez simplement vos recettes brutes sur votre déclaration de revenus (case 5ND ou 5PD).
Loyers bruts de 12 000€ → Abattement 50% = 6 000€ → Base imposable = 6 000€. Si vos charges réelles sont de 8 000€, le régime réel serait plus avantageux.
Le micro-BIC est rarement optimal car l'abattement de 50% est souvent inférieur à vos charges réelles + amortissements.
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.
Dépenses liées à l'activité de location meublée pouvant être soustraites des revenus locatifs au régime réel.