Le formulaire 2031 récapitule le résultat BIC de ton activité LMNP. Il se remplit avec les données des annexes 2033 et se dépose sur l'espace professionnel impots.gouv.
Le formulaire 2031 est la déclaration de résultat des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). C'est le document principal de ta liasse fiscale LMNP. Il récapitule le résultat de ton activité de location meublée sur l'année : chiffre d'affaires (loyers), charges déductibles et résultat net (bénéfice ou déficit).
Les cases principales à remplir sont : ton identité et ton numéro SIRET, le régime d'imposition (réel simplifié), la nature de l'activité (location meublée), le chiffre d'affaires (somme des loyers perçus) et le résultat fiscal. Le résultat est calculé à partir des annexes 2033-A (bilan), 2033-B (compte de résultat) et 2033-C (amortissements).
En pratique, tu n'as pas besoin de comprendre chaque case en détail. Avec LMNP Facile, tu saisis tes informations (bien, loyers, charges) et on génère automatiquement le 2031 et toutes ses annexes. Tu n'as plus qu'à reporter les chiffres sur impots.gouv.fr en mode EFI. Un tutoriel détaillé t'accompagne case par case.
Point important : le 2031 doit être cohérent avec tes annexes 2033. Le résultat du 2031 correspond au résultat du compte de résultat 2033-B, et le bilan 2033-A doit être équilibré (actif = passif). C'est pour cela qu'un outil de génération automatique est précieux : il garantit cette cohérence.
Le LMNP au réel simplifié nécessite les formulaires 2031, 2033-A, 2033-B et 2033-C (la liasse fiscale), plus le 2042-C-PRO pour la déclaration de revenus.
La liasse fiscale LMNP doit être déposée avant le 2ème jour ouvré après le 1er mai. Le résultat est ensuite reporté sur la déclaration de revenus personnelle (2042-C-PRO).
Un comptable facture 300 à 800 €/an pour une liasse LMNP. LMNP Facile la génère pour 49 €, soit 4 à 8 fois moins cher.