Le LMNP au réel simplifié nécessite les formulaires 2031, 2033-A, 2033-B et 2033-C (la liasse fiscale), plus le 2042-C-PRO pour la déclaration de revenus.
La déclaration LMNP au régime réel simplifié nécessite plusieurs formulaires qui forment ensemble la "liasse fiscale". Le formulaire principal est le 2031 (déclaration de résultat BIC), accompagné de ses annexes : 2033-A (bilan simplifié), 2033-B (compte de résultat simplifié) et 2033-C (tableau des immobilisations et amortissements).
Le 2033-A présente l'état de ton patrimoine LMNP à la clôture de l'exercice : à l'actif, la valeur nette de tes biens (après amortissements) et ta trésorerie ; au passif, tes emprunts et le résultat cumulé. Le 2033-B détaille tes produits (loyers) et tes charges (intérêts, assurance, taxe foncière, amortissements). Le 2033-C suit l'évolution de tes immobilisations et de leurs amortissements.
En plus de la liasse, tu dois remplir le formulaire 2042-C-PRO (déclaration complémentaire de revenus) pour reporter ton résultat LMNP sur ta déclaration personnelle. C'est sur ce formulaire que l'administration calcule ton impôt sur le revenu en incluant tes revenus de location meublée.
D'autres annexes existent (2033-D à 2033-G) mais elles ne concernent que très rarement les LMNP classiques. LMNP Facile génère automatiquement tous les formulaires nécessaires : 2031, 2033-A, 2033-B, 2033-C et le récapitulatif des cases 2042-C-PRO.
Le formulaire 2031 récapitule le résultat BIC de ton activité LMNP. Il se remplit avec les données des annexes 2033 et se dépose sur l'espace professionnel impots.gouv.
Les revenus LMNP se déclarent en deux étapes : dépôt de la liasse fiscale (2031/2033) sur l'espace pro impots.gouv, puis report du résultat sur le 2042-C-PRO.
Pour ta première déclaration LMNP, tu dois d'abord obtenir un SIRET via le formulaire P0i, puis créer ton espace professionnel sur impots.gouv avant de déposer ta liasse.