LMNP Facile gère-t-il le statut LMP ?
Oui, LMNP Facile gère le statut LMP au même prix de 49 €. Le statut est détecté automatiquement, la liasse 2031 et le tuto s'adaptent (cases 5KC/5KF + volet social SSI). Un simulateur affiche tes cotisations SSI estimées.
Par Yann Lephay
Reponse detaillee
Oui, LMNP Facile couvre les deux statuts au même prix de 49 €. Pas de surcoût, pas de tarification à deux vitesses : que tu sois Loueur Meublé Non Professionnel ou Professionnel, tu utilises le même outil et tu paies 49 €.
Le statut est détecté automatiquement pendant la saisie. À partir de 23 000 € de recettes meublées sur l'année, le wizard te demande tes autres revenus pro du foyer fiscal (salaires nets imposables, pensions de retraite, BIC/BNC/BA hors location meublée, rémunérations art. 62). Si tes recettes meublées dépassent ces autres revenus, tu bascules en LMP au sens de l'art. 155 IV CGI.
Quand tu es détecté LMP, tout s'adapte automatiquement : • La liasse 2031 reporte ton résultat sur la ligne 4 du cadre C (BIC professionnels) au lieu de la ligne 7 (BIC non pro). • Le tuto EFI t'oriente vers les cases 5KC (bénéfice) et 5KF (déficit) du formulaire 2042-C-PRO, au lieu de 5NA / 5NY. • Un guide dédié au volet social DRI (rubriques DSCA / DSCB) t'explique comment renseigner tes cotisations SSI dans la déclaration de revenus. • Un simulateur affiche tes cotisations sociales SSI (~30-40 % du bénéfice selon le barème 2026) avec le détail par cotisation, plus une projection du choc de trésorerie de l'année 2 (régularisation forfait + provisionnelles cumulées). • Si tu n'es pas encore affilié à la SSI, on te donne le lien direct vers le guichet unique INPI.
Les déficits LMP s'imputent sur ton revenu global via la 2042-C-PRO (puis report 6 ans sur RG géré par impots.gouv.fr) — c'est plus avantageux qu'un report 10 ans BIC LMNP. Si tu as des déficits LMNP antérieurs en stock, ils sont automatiquement gelés en année LMP et redeviendront imputables si tu repasses LMNP les années suivantes.
Pour aller plus loin
Questions liees
Quelle est la différence entre LMNP et LMP ?
Le LMNP s'applique si tes recettes meublées sont inférieures à 23 000 €/an ou à 50 % de tes revenus. Au-delà, tu bascules en LMP avec des règles différentes sur les déficits, les plus-values et les cotisations.
Qui peut bénéficier du statut LMNP ?
Toute personne physique majeure peut bénéficier du LMNP : salarié, retraité, fonctionnaire. Il suffit d'immatriculer son activité avec le formulaire P0i et d'obtenir un SIRET.
Peut-on cumuler LMNP et salaire ?
Le cumul LMNP et salaire est possible. L'activité devient LMP seulement si ses recettes dépassent à la fois 23 000 € et les autres revenus d'activité du foyer retenus par le CGI.