Catégorie de revenus à laquelle sont rattachés les revenus de location meublée, par opposition aux revenus fonciers.
Les revenus de location meublée sont des BIC car l'activité est considérée comme commerciale (fourniture de services : logement + meubles). Cela les distingue de la location nue qui génère des revenus fonciers. L'avantage des BIC : possibilité d'amortir le bien et le mobilier, ce qui n'existe pas en revenus fonciers.
La qualification en BIC est l'un des principaux avantages du LMNP par rapport à la location nue.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal français qui permet aux particuliers de louer un logement meublé et de déduire les amortissements du bien de leurs revenus locatifs, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le régime réel simplifié en LMNP est le régime fiscal qui permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts, travaux, assurances) et les amortissements des revenus locatifs meublés, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le micro-BIC est le régime fiscal simplifié des loueurs meublés qui applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, sans obligation de comptabilité ni de liasse fiscale, mais sans possibilité de déduire les charges réelles ni les amortissements.
La liasse fiscale LMNP est l'ensemble des formulaires obligatoires (déclaration 2031 et annexes 2033-A à 2033-E) que le loueur meublé au régime réel doit télédéclarer aux impôts chaque année avant début mai, en EFI ou en EDI selon sa situation.