BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
Catégorie de revenus à laquelle sont rattachés les revenus de location meublée, par opposition aux revenus fonciers.
Explication détaillée
Les revenus de location meublée sont des BIC car l'activité est considérée comme commerciale (fourniture de services : logement + meubles). Cela les distingue de la location nue qui génère des revenus fonciers. L'avantage des BIC : possibilité d'amortir le bien et le mobilier, ce qui n'existe pas en revenus fonciers.
Conseil pratique
La qualification en BIC est l'un des principaux avantages du LMNP par rapport à la location nue.
Pour aller plus loin
Termes liés
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) désigne l'activité de location meublée qui ne remplit pas simultanément les deux critères fiscaux du loueur professionnel. Au régime réel, les charges et amortissements admis peuvent réduire son résultat imposable.
Régime Réel (BIC)
Le régime réel simplifié en LMNP est le régime fiscal qui permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts, travaux, assurances) et les amortissements des revenus locatifs meublés, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Micro-BIC
Le micro-BIC est un régime fiscal simplifié qui applique un abattement forfaitaire aux recettes de location meublée, sans déduction séparée des charges réelles ni des amortissements.
Liasse Fiscale
La liasse fiscale LMNP est l'ensemble des formulaires obligatoires (déclaration 2031 et annexes 2033) que le loueur meublé au régime réel doit télédéclarer chaque année, en EFI ou en EDI, à la date fixée pour l'exercice.