Impôt local dû par les loueurs meublés, basé sur la valeur locative du bien utilisé pour l'activité.
La CFE est due par tous les LMNP, même sans bénéfice. Elle est calculée sur la valeur locative cadastrale du bien loué. Son montant varie selon les communes (de 200€ à plus de 1 000€). Vous êtes exonéré la première année d'activité. La CFE est elle-même déductible de vos revenus LMNP.
Pour un studio à Paris avec une valeur locative de 3 000€ et un taux communal de 25%, la CFE serait d'environ 750€/an (hors minimum et frais de gestion).
Pensez à vous déclarer au SIE (Service des Impôts des Entreprises) dans les 15 jours suivant le début de votre activité via le formulaire P0i.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal français qui permet aux particuliers de louer un logement meublé et de déduire les amortissements du bien de leurs revenus locatifs, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le régime réel simplifié en LMNP est le régime fiscal qui permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts, travaux, assurances) et les amortissements des revenus locatifs meublés, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le micro-BIC est le régime fiscal simplifié des loueurs meublés qui applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, sans obligation de comptabilité ni de liasse fiscale, mais sans possibilité de déduire les charges réelles ni les amortissements.
La liasse fiscale LMNP est l'ensemble des formulaires obligatoires (déclaration 2031 et annexes 2033-A à 2033-E) que le loueur meublé au régime réel doit télédéclarer aux impôts chaque année avant début mai, en EFI ou en EDI selon sa situation.