Impôt local dû par les loueurs meublés, basé sur la valeur locative du bien utilisé pour l'activité.
La CFE est due par tous les LMNP, même sans bénéfice. Elle est calculée sur la valeur locative cadastrale du bien loué. Son montant varie selon les communes (de 200€ à plus de 1 000€). Vous êtes exonéré la première année d'activité. La CFE est elle-même déductible de vos revenus LMNP.
Pour un studio à Paris avec une valeur locative de 3 000€ et un taux communal de 25%, la CFE serait d'environ 750€/an (hors minimum et frais de gestion).
Pensez à vous déclarer au SIE (Service des Impôts des Entreprises) dans les 15 jours suivant le début de votre activité via le formulaire P0i.
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.