L'EDI est un protocole de télétransmission sécurisé utilisé par les partenaires agréés pour envoyer une liasse fiscale aux impôts.
L'envoi papier, PDF par mail ou messagerie sécurisée n'est pas accepté comme dépôt de liasse fiscale. La télédéclaration se fait soit en mode EDI via un partenaire agréé, soit en mode EFI par saisie directe dans l'espace professionnel impots.gouv.fr. Pour un LMNP au régime réel simplifié, l'EFI reste le canal gratuit sans comptable.
LMNP Facile génère les PDF 2031/2033, le FEC et un guide EFI case par case. Le service n'inclut pas de télétransmission EDI.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal français qui permet aux particuliers de louer un logement meublé et de déduire les amortissements du bien de leurs revenus locatifs, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le régime réel simplifié en LMNP est le régime fiscal qui permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts, travaux, assurances) et les amortissements des revenus locatifs meublés, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le micro-BIC est le régime fiscal simplifié des loueurs meublés qui applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, sans obligation de comptabilité ni de liasse fiscale, mais sans possibilité de déduire les charges réelles ni les amortissements.
La liasse fiscale LMNP est l'ensemble des formulaires obligatoires (déclaration 2031 et annexes 2033-A à 2033-E) que le loueur meublé au régime réel doit télédéclarer aux impôts chaque année avant début mai, en EFI ou en EDI selon sa situation.