L'EDI est le protocole de télétransmission sécurisé imposé par l'administration fiscale pour envoyer la liasse fiscale LMNP (formulaires 2031 et 2033) aux impôts.
L'envoi de la liasse fiscale LMNP au format papier ou PDF n'est pas accepté par l'administration. La télétransmission doit se faire soit en mode EDI (via un partenaire agréé comme un logiciel ou un expert-comptable), soit en mode EFI (saisie directe sur impots.gouv.fr). Le mode EDI est plus fiable car il réduit les erreurs de saisie et génère un accusé de réception automatique.
LMNP Facile inclut la télétransmission EDI dans le tarif de 49 €. Pas besoin de saisir manuellement les formulaires sur impots.gouv.fr.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal français qui permet aux particuliers de louer un logement meublé et de déduire les amortissements du bien de leurs revenus locatifs, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le régime réel simplifié en LMNP est le régime fiscal qui permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts, travaux, assurances) et les amortissements des revenus locatifs meublés, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le micro-BIC est le régime fiscal simplifié des loueurs meublés qui applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, sans obligation de comptabilité ni de liasse fiscale, mais sans possibilité de déduire les charges réelles ni les amortissements.
La liasse fiscale LMNP est l'ensemble des formulaires obligatoires (déclaration 2031 et annexes 2033-A à 2033-E) que le loueur meublé au régime réel doit télétransmettre aux impôts chaque année avant début mai.