Organisme vérifiant la cohérence des déclarations fiscales. L'adhésion n'est plus nécessaire depuis la suppression de la majoration en 2023.
Historiquement, les non-adhérents à un CGA voyaient leur bénéfice majoré de 25% (puis 20%, puis 15%). Cette majoration a été totalement supprimée à partir des revenus 2023. Le CGA vérifie la cohérence de vos déclarations mais ne fait pas votre comptabilité. L'adhésion coûte 150-300€/an et donne accès à une réduction d'impôt pour frais de comptabilité (2/3, plafonnée à 915€).
En 2026, l'adhésion au CGA n'est plus obligatoire. Si tu utilises LMNP Facile, économise les 150-200€ de cotisation.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal français qui permet aux particuliers de louer un logement meublé et de déduire les amortissements du bien de leurs revenus locatifs, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le régime réel simplifié en LMNP est le régime fiscal qui permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts, travaux, assurances) et les amortissements des revenus locatifs meublés, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le micro-BIC est le régime fiscal simplifié des loueurs meublés qui applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, sans obligation de comptabilité ni de liasse fiscale, mais sans possibilité de déduire les charges réelles ni les amortissements.
La liasse fiscale LMNP est l'ensemble des formulaires obligatoires (déclaration 2031 et annexes 2033-A à 2033-E) que le loueur meublé au régime réel doit télédéclarer aux impôts chaque année avant début mai, en EFI ou en EDI selon sa situation.