Organisme vérifiant la cohérence des déclarations fiscales. L'adhésion n'est plus nécessaire depuis la suppression de la majoration en 2023.
Historiquement, les non-adhérents à un CGA voyaient leur bénéfice majoré de 25% (puis 20%, puis 15%). Cette majoration a été totalement supprimée à partir des revenus 2023. Le CGA vérifie la cohérence de vos déclarations mais ne fait pas votre comptabilité. L'adhésion coûte 150-300€/an et donne accès à une réduction d'impôt pour frais de comptabilité (2/3, plafonnée à 915€).
En 2026, l'adhésion au CGA n'est plus obligatoire. Si tu utilises LMNP Facile, économise les 150-200€ de cotisation.
Statut fiscal permettant aux particuliers de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux comme les amortissements.
Régime fiscal permettant de déduire les charges réelles et les amortissements des revenus locatifs meublés.
Régime fiscal simplifié offrant un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs meublés, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Ensemble des formulaires fiscaux (2031 et 2033) à déposer chaque année pour les LMNP au régime réel.