Régime Réel Simplifié
Version allégée du régime réel applicable aux BIC inférieurs à 254 000€ de recettes, utilisée par la quasi-totalité des LMNP.
Explication détaillée
Le régime réel simplifié permet de tenir une comptabilité allégée (pas de bilan détaillé, pas de compte de résultat développé). C'est celui qui s'applique à la très grande majorité des LMNP (recettes < 254 000€). La liasse fiscale simplifiée comprend les formulaires 2031 et 2033 (A à G). Au-delà de 254 000€, c'est le régime réel normal qui s'applique, avec des obligations comptables renforcées.
Conseil pratique
Sauf cas très exceptionnel, vous êtes au régime réel simplifié. C'est ce que LMNP Facile génère automatiquement.
Pour aller plus loin
Termes liés
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) désigne l'activité de location meublée qui ne remplit pas simultanément les deux critères fiscaux du loueur professionnel. Au régime réel, les charges et amortissements admis peuvent réduire son résultat imposable.
Régime Réel (BIC)
Le régime réel simplifié en LMNP est le régime fiscal qui permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts, travaux, assurances) et les amortissements des revenus locatifs meublés, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Micro-BIC
Le micro-BIC est un régime fiscal simplifié qui applique un abattement forfaitaire aux recettes de location meublée, sans déduction séparée des charges réelles ni des amortissements.
Liasse Fiscale
La liasse fiscale LMNP est l'ensemble des formulaires obligatoires (déclaration 2031 et annexes 2033) que le loueur meublé au régime réel doit télédéclarer chaque année, en EFI ou en EDI, à la date fixée pour l'exercice.