Version allégée du régime réel applicable aux BIC inférieurs à 254 000€ de recettes, utilisée par la quasi-totalité des LMNP.
Le régime réel simplifié permet de tenir une comptabilité allégée (pas de bilan détaillé, pas de compte de résultat développé). C'est celui qui s'applique à la très grande majorité des LMNP (recettes < 254 000€). La liasse fiscale simplifiée comprend les formulaires 2031 et 2033 (A à G). Au-delà de 254 000€, c'est le régime réel normal qui s'applique, avec des obligations comptables renforcées.
Sauf cas très exceptionnel, vous êtes au régime réel simplifié. C'est ce que LMNP Facile génère automatiquement.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal français qui permet aux particuliers de louer un logement meublé et de déduire les amortissements du bien de leurs revenus locatifs, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le régime réel simplifié en LMNP est le régime fiscal qui permet de déduire toutes les charges réelles (intérêts, travaux, assurances) et les amortissements des revenus locatifs meublés, réduisant souvent l'impôt à zéro.
Le micro-BIC est le régime fiscal simplifié des loueurs meublés qui applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, sans obligation de comptabilité ni de liasse fiscale, mais sans possibilité de déduire les charges réelles ni les amortissements.
La liasse fiscale LMNP est l'ensemble des formulaires obligatoires (déclaration 2031 et annexes 2033-A à 2033-E) que le loueur meublé au régime réel doit télédéclarer aux impôts chaque année avant début mai, en EFI ou en EDI selon sa situation.