Compte de Résultat (2033-B)
Document comptable présentant les produits (recettes) et les charges de l'activité LMNP sur un exercice.
Explication détaillée
Le compte de résultat (annexe 2033-B) récapitule les recettes (loyers, charges récupérées) et les charges (charges de copropriété, intérêts, assurance, taxe foncière, honoraires, amortissements). La différence est le résultat : positif = bénéfice imposable, négatif = déficit reportable. C'est le document clé pour comprendre la performance fiscale de votre activité LMNP.
Conseil pratique
Analysez votre compte de résultat chaque année pour identifier les postes de charges à optimiser.
Pour aller plus loin
Termes liés
Amortissement
L'amortissement LMNP est une charge comptable qui réduit chaque année le bénéfice imposable en représentant la perte de valeur du bien immobilier et du mobilier, sans aucune sortie de trésorerie réelle pour le propriétaire.
Déficit Reportable
Le déficit reportable en LMNP est la perte fiscale (hors amortissements) qui peut être imputée sur les bénéfices locatifs meublés des 10 années suivantes, réduisant l'impôt futur sans limitation de montant.
Quote-Part Terrain
Pourcentage de la valeur du bien attribué au terrain, non amortissable car le terrain ne se déprécie pas.
Amortissement par Composants
Méthode comptable qui ventile un bien entre ses composants significatifs lorsqu'ils ont des durées d'utilisation différentes.