Document comptable détaillant les immobilisations et leurs amortissements cumulés, annexe essentielle de la liasse LMNP.
Le tableau des amortissements (annexe 2033-C) liste tous les biens immobilisés : le bien immobilier (par composants), le mobilier, les travaux. Pour chaque ligne : valeur d'origine, amortissements antérieurs, dotation de l'exercice, amortissements cumulés, valeur nette comptable. C'est le document de suivi le plus important pour votre activité LMNP sur le long terme.
LMNP Facile calcule automatiquement les amortissements par composants et génère le tableau 2033-C conforme.
L'amortissement LMNP est une charge comptable qui réduit chaque année le bénéfice imposable en représentant la perte de valeur du bien immobilier et du mobilier, sans aucune sortie de trésorerie réelle pour le propriétaire.
Le déficit reportable en LMNP est la perte fiscale (hors amortissements) qui peut être imputée sur les bénéfices locatifs meublés des 10 années suivantes, réduisant l'impôt futur sans limitation de montant.
Pourcentage de la valeur du bien attribué au terrain, non amortissable car le terrain ne se déprécie pas.
Méthode obligatoire depuis 2005 consistant à ventiler la valeur d'un bien immobilier entre ses différents éléments, chacun ayant sa propre durée d'amortissement.