Document comptable présentant l'actif et le passif de l'activité LMNP à la clôture de l'exercice.
Le bilan simplifié (annexe 2033-A de la liasse fiscale) présente à gauche l'actif (immobilisations brutes, amortissements, créances, trésorerie) et à droite le passif (capital, résultat, dettes, emprunts). En LMNP, le bilan est généralement simple : à l'actif le bien immobilier et le mobilier, au passif l'emprunt et le résultat cumulé.
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L'amortissement LMNP est une charge comptable qui réduit chaque année le bénéfice imposable en représentant la perte de valeur du bien immobilier et du mobilier, sans aucune sortie de trésorerie réelle pour le propriétaire.
Le déficit reportable en LMNP est la perte fiscale (hors amortissements) qui peut être imputée sur les bénéfices locatifs meublés des 10 années suivantes, réduisant l'impôt futur sans limitation de montant.
Pourcentage de la valeur du bien attribué au terrain, non amortissable car le terrain ne se déprécie pas.
Méthode obligatoire depuis 2005 consistant à ventiler la valeur d'un bien immobilier entre ses différents éléments, chacun ayant sa propre durée d'amortissement.