Bilan Simplifié (2033-A)
Document comptable présentant l'actif et le passif de l'activité LMNP à la clôture de l'exercice.
Explication détaillée
Le bilan simplifié (annexe 2033-A de la liasse fiscale) présente à gauche l'actif (immobilisations brutes, amortissements, créances, trésorerie) et à droite le passif (capital, résultat, dettes, emprunts). En LMNP, le bilan est généralement simple : à l'actif le bien immobilier et le mobilier, au passif l'emprunt et le résultat cumulé.
Conseil pratique
LMNP Facile génère automatiquement votre bilan simplifié à partir de vos données, sans connaissance comptable requise.
Pour aller plus loin
Termes liés
Amortissement
L'amortissement LMNP est une charge comptable qui réduit chaque année le bénéfice imposable en représentant la perte de valeur du bien immobilier et du mobilier, sans aucune sortie de trésorerie réelle pour le propriétaire.
Déficit Reportable
Le déficit reportable en LMNP est la perte fiscale (hors amortissements) qui peut être imputée sur les bénéfices locatifs meublés des 10 années suivantes, réduisant l'impôt futur sans limitation de montant.
Quote-Part Terrain
Pourcentage de la valeur du bien attribué au terrain, non amortissable car le terrain ne se déprécie pas.
Amortissement par Composants
Méthode comptable qui ventile un bien entre ses composants significatifs lorsqu'ils ont des durées d'utilisation différentes.