Document comptable présentant l'actif et le passif de l'activité LMNP à la clôture de l'exercice.
Le bilan simplifié (annexe 2033-A de la liasse fiscale) présente à gauche l'actif (immobilisations brutes, amortissements, créances, trésorerie) et à droite le passif (capital, résultat, dettes, emprunts). En LMNP, le bilan est généralement simple : à l'actif le bien immobilier et le mobilier, au passif l'emprunt et le résultat cumulé.
LMNP Facile génère automatiquement votre bilan simplifié à partir de vos données, sans connaissance comptable requise.
Charge comptable représentant la perte de valeur d'un bien dans le temps, déductible des revenus locatifs en LMNP au régime réel.
Perte fiscale en LMNP qui peut être reportée sur les bénéfices des années suivantes, sans limite de durée.
Pourcentage de la valeur du bien attribué au terrain, non amortissable car le terrain ne se déprécie pas.
Méthode obligatoire depuis 2005 consistant à ventiler la valeur d'un bien immobilier entre ses différents éléments, chacun ayant sa propre durée d'amortissement.